Vorige | Volgende

Grote Kerkstraat 76 Raamsdonksveer

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In één van de oude en sfeervolle straten van Raamsdonksveer is gelegen deze ruime vrijstaande woning met karakter! De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en hierdoor instapklaar. Onder andere is de woning geheel v.v. nieuw strak stucwerk, nieuwe vloeren, nieuw schakelmateriaal en inbouwverlichting. Er is een nieuwe keuken geplaatst (2015) en een moderne badkamer en toilet (2010). De sfeervolle en privacy biedende achtertuin heeft een achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale living met semi-open woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers gelegen. De woning is gunstig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen, basisscholen en winkels.


INDELING:

Begane grond:

Entree met ruime hal, voorzien van authentieke patroontegels. In de hal bevindt zich de moderne meterkast (2015, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een praktische vaste kast. De hal geeft toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting (2015) in hoekopstelling met voldoende kastruimte, 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Tevens bevindt zich in een keukenkast de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2015). De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en inbouwverlichting en biedt plaats aan een eettafel. De woonkeuken geeft toegang tot de living.

De ruime en sfeervolle living (ca. 40m²) is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er is een ruime trapkast aanwezig.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Voorts geeft de hal toegang tot;

Moderne toiletruimte (2010) met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.

Moderne en zeer ruime badkamer (2010), volledig betegeld en ingericht met zwevend ligbad met verlichting, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, extra kastmeubel en wandcloset met inbouwreservoir. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en een design radiator.

Geheel betegelde en ruime bijkeuken/berging met werkblad, spoelbak en kastruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur.

De woning beschikt over een sfeervolle en privacy biedende tuin aan de achterzijde (ca. 8 meter diep x 4 meter breed). De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2015/2016 nieuw aangelegd. Er is een terras met vijver aanwezig. Achter in de tuin is een veranda/overkapping geplaatst met buitenhaard, hier is een sfeervolle zit-/loungehoek gecreëerd. Middels een poort heeft u toegang tot de straatzijde.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting.

Slaapkamer I (ca. 22m²), grote ouderslaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde.

Slaapkamer II (ca. 15m²), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer III (ca. 10m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen en een sfeervol balkenplafond.


ALGEMEEN:

De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd, o.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd;

- de meterkast is vernieuwd (12 groepen en 3 aardlekschakelaars)
- de gehele woning is v.v. strak stucwerk
- de gehele woning is v.v. nieuwe vloeren
- een groot deel van de woning is v.v. inbouwverlichting (inbouwspots)
- De tuin is opnieuw aangelegd
- Er is een nieuwe keuken geplaatst
- Er is een nieuwe cv-combiketel geplaatst (Remeha)
- het schakelmateriaal is vervangen

In 2010 is er een nieuwe moderne badkamer en toilet geplaatst.

In 2010 zijn de dakpannen vervangen.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing.

In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Raamsdonk
Sectie
H
Perceel
3679
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Raamsdonk
Sectie
H
Perceel
5579
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4 x 8 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303