Vorige | Volgende

Weidebeemd 9 Oosterhout, Dommelbergen

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

INSTAPKLAAR!! Modern en speels uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Deze bijzondere woning is in 2005 op een spannende wijze uitgebouwd met veel glas en een vide en beschikt over o.a. een royale living met open haard, een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda/overkapping (2014) en drie ruime slaapkamers. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen en het winkelcentrum 'Arkendonk' liggen op loopafstand.


INDELING

Begane grond:

Zij-entree met toegang tot de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. De hal geeft toegang tot de living.

De royale en speels ingedeelde living (ca. 35m²) is aan de zijkant uitgebouwd en verhoogd met een grote vide met glazen dak. Dit zorgt voor veel lichtinval en een zeer bijzonder zichtveld. De glazen vide is volledig voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De begane grond is v.v. een hoogwaardig laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. De tuingerichte zithoek is voorzien van een moderne, sfeervolle open haard. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De radiatoren zijn weggewerkt in twee convectorputten.

De dichte keuken met praktische provisie trapkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken (afm. ca. 4.08 x 2.54m.) is voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits inductiekookplaat (extra breed: 90 cm.), combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2019) en koelkast.

In 2014 is de achtertuin (ca. 9.50 meter breed x 8.50 meter diep) volledig nieuw, modern aangelegd en is er een sfeervolle veranda/overkapping geplaatst. De tuin is verder voorzien van een groot terras met moderne tegels, verhoogde plantenborders en een gazon (kunstgras). De veranda heeft een afmeting van ca. 4.05 x 3.00m, hier is een sfeervolle zitplek gecreëerd.

Middels een loopdeur heeft u vanuit de tuin toegang tot de ruime garage (afm. ca. 6.19 x 2.67m.), voorzien van elektra, verlichting en stromend water. Middels een kanteldeur heeft u toegang tot de eigen oprit aan de voorzijde.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.10 x 3.70m), bijzonder vormgegeven (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de vide en dankzij het glazen dak is dit een aangenaam lichte slaapkamer. Om privacy te creëren kunt u het elektrische screen laten zakken (afsluiting woonkamer en vide). De vloer is voorzien van hoogwaardig laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Tevens treft u hier een TV-aansluiting.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.10 x 3.07m.), ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen en met loopdeur naar het balkon (afm. ca. 4.50 x 1.02m), gelegen op het zuiden. Deze slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk, fraaie radiatorombouw en elektrisch bedienbare zonnescreens.

In 2005 is de verdieping uitgebreid waardoor er een riante badkamer is gecreëerd. Deze luxe badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een groot hoekbad v.v. bubbelunit, jetstreems en thermostaatkraan, separate douche met glazen wand en thermostaatkraan en een strak vormgegeven wastafelmeubel met twee wastafels. Verdekt opgesteld treft u de wandcloset met handdouche aan. Uiteraard is deze fraaie badkamer uitgerust met een raam en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.

De overloop geeft toegang tot de ruime derde slaapkamer (afm. ca. 4.15 x 4.09/2.89m), voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en vaste kast.


Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van stadsverwarming.

- Goed geïsoleerde woning met dakisolatie, spouwmuren en dubbele beglazing. De tweede verdieping, eerste verdieping aan de voorzijde, keuken en toiletruimte zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze royale 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7562
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9.50 x 8.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303