Vorige | Volgende

Azaleastraat 26 Oosterhout, Oosterheide

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage, carport (thans in gebruik als overkapping/veranda) en royale tuin, gelegen op zeer korte loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout'. De woning is gelegen in de kindvriendelijke "Bloemenbuurt" en is voorzien van vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum 'Zuiderhout', scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen. Het centrum van Oosterhout is op 10 fietsminuten afstand bereikbaar. De woning is tevens zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvals- en snelwegen A27 en A59.


INDELING

Begane grond:

Entree/ ruime hal met garderobenis, meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de dichte keuken en middels een schuifdeur toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle doorzon woonkamer (afm. ca. 7.20 x 3.60m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant is er een aangename lichtinval in de woonkamer aanwezig. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De in 2017 nieuw geplaatste schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin.

De dichte, ruime keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt plaats aan een eettafel met fraai zicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De nette keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast (2018). De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting.

De royale tuin (ca. 150m┬▓) is op het zonnige zuidwesten gelegen. In de verzorgd aangelegde achtertuin kunt u de gehele dag volop genieten van de zon. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2017 nieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een modern terras, groot gazon en sfeervolle overkapping (2019) met tweede terras en lichtkoepel. Tevens kan de overkapping desgewenst als carport gebruikt worden. De openslaande garagedeur met separaat loopdeur geeft toegang tot de straat.

De vrijstaande stenen garage is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektra. Aan de garage is een praktische houten berging geplaatst.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.60m x 3.10m.), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.60m x 3.00m.), ruime tweepersoonsslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een grote vaste kast.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.00 x 2.50m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, separaat douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens is er een design radiator aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2008) en bergruimte achter de knieschotten.

De vierde, ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wastafel en grote dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:

- Ruime hoekwoning met garage en carport.
- Carport in 2019 geheel vernieuwd tot overkapping met lichtkoepel.
- De woning is in 2017 op de eerste verdieping aan de voorzijde en op de begane grond in de woonkamer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- In 2016 is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De woonkamer is voorzien van een nieuwe kunststof schuifpui.
- Uitgebouwd aan de achterzijde ten behoeve van de woonkeuken.
- Groene en vooral royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom.
- Vaste trap naar de zolder met dakkapel.
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met ingebouwde ruime kasten.
- Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
- Geheel vernieuwde onderhoudsvriendelijke voortuin.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2699
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303