Vorige | Volgende

Esdoornlaan 23 Oosterhout, Slotjes-Oost

Vraagprijs € 269.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en carport, op korte afstand gelegen van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout (ca. 20 min lopen/ 10 min fietsen). De woning beschikt over een royale voor-en zij tuin en dakterras! De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken en prachtige serre met schuifpui. De woning beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Een supermarkt is op korte loopafstand (ca. 7min) gelegen. Een bushalte en diverse uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.


INDELING

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal welke is voorzien van een plavuizenvloer met vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische (voorraad)kelder en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning en een gezellige open haard. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel (huurketel, Intergas kompakt HRE, bouwjaar 2019, kosten ca. € 30,- per maand). Vanuit de woonkamer bereikt u de semi-open keuken.

De luxe keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van voldoende kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten; een Leisure 5-pits gasfornuis met oven, warmhoudfunctie en heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasmachine. Middels een loopdeur geeft de keuken toegang tot de aangebouwde serre.

De serre (slechts 1 jaar oud) beschikt over inbouwverlichting, water en elektra en een schuifpui met vier deuren, welke toegang geven tot de zij-tuin. Middels een loopdeur geeft de serre toegang tot de garage.

De garage is voorzien van elektra en tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur. De garage is voorzien van een garagedeur welke toegang geeft tot de carport. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot een extra bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke zij-tuin is volledig bestraat en voorzien van aansluitingen ten behoeve van water en elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Er is een praktische berging aanwezig. Middels een loopdeur bereikt u de carport met inbouwverlichting en oprit.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.40/3.50m x 3.50m.), ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en airco. Ook heeft deze slaapkamer toegang tot een royaal dakterras.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.60m x 3.50m.), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien laminaatvloer en er is een dubbele vaste kast aanwezig.

De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een Sunshower, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens is er een design radiator aanwezig en een spiegel voorzien van verlichting.


BIJZONDERHEDEN:

- De woning is deels voorzien van rolluiken
- De voorzijde van de woning is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Kosten huurketel ca. € 30,- per maand, inclusief onderhoud, reparatie en gratis onderdelen

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning met garage, oprit en carport. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
G
Perceel
1969
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303