Vorige | Volgende

Jan van Scorelstraat 48 Oosterhout, Dommelbergen

Vraagprijs € 323.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer ruime gezinswoning met carport en berging. De woning is in 2012 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Dommelbergen'. De woning is gelegen op korte loopafstand van basisschool 'De Rubenshof', middelbare school 'Effent' en een kinderdagverblijf. Winkelcentrum 'Arkendonk' is eveneens op korte afstand gelegen. Het centrum van Oosterhout is op 10 fietsminuten bereikbaar.


INDELING

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De hal is voorzien van een natuurstenenvloer en inbouwverlichting. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de ruime tuingerichte living (ca. 39m²). De living is aangenaam licht door de aanwezige ramen en schuifpui in de achtergevel. De living is voorzien van een natuurstenen travertin vloer met vloerverwarming. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van inbouwverlichting. De open trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping.

De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en koffieapparaat. In de keuken bevindt zich ook de provisiekast. Hier bevindt zich een professionele waterontharder.

De achtertuin (ca. 10 meter diep x 5.70 meter breed) is gelegen op het zonnige westen. De tuin beschikt over een terras en kan verder naar eigen smaak worden ingericht. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm welke elektrisch bedienbaar is. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging (afm. ca. 3.54 x 2.24m.), v.v. elektra.


Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I, (afm. ca. 5.65 x 2.70m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze uitgebouwde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwverlichting en airconditioning.
- Slaapkamer II, (afm. ca. 4.60 x 2.69m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien vloerbedekking en inbouwverlichting. Tevens beschikt deze slaapkamer over een dakkapel met rolluik.
- Slaapkamer III, (afm. ca. 3.31/2.70 x 2.39m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als inloopkast.

De ruime en moderne badkamer is in 2011 uitgebouwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting en vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011). De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer.

De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en zonnescherm.


ALGEMEEN:

- De gehele benedenverdieping is v.v. een natuurstenen travertin vloer met vloerverwarming.

- De eigen carport aan de voorzijde biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime woning met carport. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
1841
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.70 x 10 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303