Vorige | Volgende

Van Someren-Downerlaan 74 Oosterhout, Dommelbergen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op prachtige locatie, aan het water gelegen, ruim opgezet 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag (lift aanwezig) van Residentie "Les Arcades" en beschikt over een royale living met semi-open keuken, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer, separaat toiletruimte, wasruimte en twee balkons, waarvan het grootste balkon op het zonnige zuiden is gelegen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Dommelbergen-Noord, op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk', diverse sportaccommodaties en de uitvalwegen A27 en A59.


INDELING:

Begane grond, centrale entree:

De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met video-intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de liftinstallatie en de trapopgang naar de verdiepingen.

Vanuit de centrale hal is het afgesloten souterrain bereikbaar, hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en berging, v.v. elektra.


Derde verdieping, appartement:

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Royale living (afm. ca. 7.51 x 5.75m), voorzien van natuurstenen Travertinvloer en spachtelputz wandafwerking. De ramen zijn voorzien van zonnescreens. Vanuit de living is middels een schuifpui het balkon bereikbaar. Het ruime balkon (afm. ca. 5.42 x 2.00m) is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De semi-open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan apparatuur is geplaatst; een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatswasmachine (Miele, 2013), koelkast en oven.

Ruime slaapkamer (afm. ca. 5.20 x 4.50/3.16m), bereikbaar via de hal middels een portaal, alsmede via de living. De slaapkamer is gelegen aan de noordelijke zijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft toegang tot een eigen balkon en badkamer.

Ruime badkamer en suite, geheel betegeld en volledig ingericht met ligbad, douche, toilet, bidet en meubel met dubbele wastafel.

De tweede slaapkamer (afm. ca. 4.30 x 3.06m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de tweede badkamer welke is ingericht met douche en vaste wastafel.

De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie-unit.

Bergruimte (afm. ca. 2.00 x 1.80m).

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir.


ALGEMEEN:

Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, alsmede een eigen berging, v.v. elektra.

Het gehele appartementencomplex, zowel aan de binnen- als buitenzijde, alsmede de parkeergarage is beveiligd met beveiligingscamera's.

De servicekosten bedragen ca. € 199,-- per maand, inclusief voorschot waterverbruik, reservering groot onderhoud, schoonmaak en elektra algemene ruimten en opstalverzekering. Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van eigenaars.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
375 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Indexnummer
41
Perceel
3394
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303