Vorige | Volgende

Abdis van Thornstraat 39 OOSTERHOUT, Noord-Brabant

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op enkele minuten loopafstand van het centrum in de woonwijk "Leijsenakkers" gelegen, royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met extra diepe garage en oprit voor meerdere auto's. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor instapklaar! Op de begane grond is de uitgebouwde doorzon woonkamer en moderne keuken gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer en ruimte voor een thuiswerkplek. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, de heilige driehoek, kinderboerderij, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met moderne tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (16 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast, garderobe en de toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde doorzon woonkamer (afm. ca. 8.32 x 3.82m.) welke is v.v. een houten Jatoba vloer en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2017) met ruim voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor een inductiekookplaat is aanwezig), design afzuigkap, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasmachine en Quookerkraan. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De keurige en speels ingedeelde achtertuin (ca. 10.50 meter diep x 6.50 meter breed) is gelegen op het oosten en middels een poort voorzien van achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage.

De extra diepe garage (afm. ca. 7.71 x 3.04m.), is v.v. elektra en segmenten roldeur naar de oprit welke plaats biedt aan het parkeren van nog eens 3 auto's. De oprit is voorzien van een aansluiting voor een elektrische auto, inclusief tussenmeter.


Eerste verdieping:

De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime vaste kast (thans in gebruik als garderobe).

- Slaapkamer I (afm. ca. 3.81 x 3.36m.), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning , v.v. een moderne laminaatvloer.

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.81 x 2.92m.), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en v.v. een moderne laminaatvloer.

De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld en ingericht met een Whirlpool hoekligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een design radiator aanwezig en is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2013) en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Op de overloop is een dakkapel aanwezig, alwaar een werkplek is gecreëerd.

Ruime derde slaapkamer met dakraam en grote kunststof dakkapel. Deze kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten.


ALGEMEEN:

Het dak van de aanbouw en het dak van de garage zijn geïsoleerd.

De gevel is in 2011 geïsoleerd.

De woonkamer is v.v. kunststof kozijnen, de dakkapel is eveneens van kunststof, de overige kozijnen zijn van hardhout.

De dakgoten zijn in 2017 vernieuwd.

De woning is grotendeels v.v. zonnescreens (waarvan de voorzijde en de dakkapel elektrisch bedienbaar zijn).

De oplevering van deze woning is mogelijk vanaf 1 maart 2022.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage en oprit. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4586
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.50 x 10.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303