Omschrijving
Ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, berging en vrijstaande multifunctionele woon-/praktijk-/hobbyruimte met badkamer, gelegen in het centrum van Oosterhout. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan een gelegen in de multifunctionele ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime doorzon woonkamer met open keuken en een achtertuin op het zonnige westen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaar), verdiepte praktische kast en betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.
Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7.34 x 3.78m) voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en inbouwverlichting. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken.
De keuken (afm. ca. 3.48 x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, plavuizenvloer en aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. De eenvoudige keukeninrichting is uitgerust met diverse onderkasten, gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin van circa 7 meter diep x 9 meter breed, is gelegen op het zonnige westen. De achtergevel van de woning beschikt over een groot zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld en beschikt over een carport. Via de carport bereikt u de stenen berging (afm. ca. 2.43 x 2.38m). Desgewenst kan de berging (voorheen garage) met de achtergelegen badkamer worden omgebouwd tot garage. Achter op het perceel bevindt zich de multifunctionele ruimte.
De multifunctionele ruimte (afm. ca. 3.84 x 3.42m) leent zich uitstekend voor een woon-/praktijk-/hobbyruimte aan huis. De ruimte beschikt over een aanrechtblad met kastruimte en een spoelbak, en is voorzien van vloerbedekking. De naastgelegen badkamer (afm. ca. 2.38 x 1.95m) is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.76m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over een wastafel.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.80 x 3.51m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.48 x 2.65m), slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). Eventueel kunt u hier uw wasapparatuur plaatsen. De voorzolder is voorzien van een dakraam en laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamer met ligbad op zolder. De slaapkamer beschikt over een ligbad en is voorzien van een dakraam en laminaatvloer.
ALGEMEEN:
De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze ruime 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
