Vorige | Volgende

Abraham Kuijperstraat 1 Oosterhout, Dommelbergen-Noord

Vraagprijs € 297.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

INSTAPKLAAR!!! Goed onderhouden hoekwoning met dubbele(!) garage en achtertuin met achterom. De woning is gemoderniseerd en voorzien van dubbelglas en vloerverwarming op de begane grond. Ook beschikt de woning over een dakkapel op de eerste en tweede verdieping. Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2020 uitgevoerd en de eerste verdieping is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2019 en in 2017 is er een nieuwe schutting geplaatst. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (huur). De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Dommelbergen" en is gesitueerd nabij verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen en het winkelcentrum 'Arkendonk'.


Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vijf groepen en twee aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte met wandcloset. Ook is er in de hal een praktische vaste kast aanwezig. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (afm. ca. 8.14 x 3.63/3.29m) voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (afm. ca. 3.30 x 2.13m) welke in 2020 is gemoderniseerd. De keukeninrichting is voorzien van diverse onderkasten, en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Tevens beschikt de keuken over inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin.

De achtertuin (afm. ca. 8 x 5.40m) is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een houten vlonderterras. Verder is de tuin betegeld en ingericht met een klein gazon van kunstgras en enkele plantenborders. De achtertuin beschikt over een achterom (poort extra breed).

Achter op het perceel bevindt zich de dubbele garage (afm. ca. 5.99 x 5.46m) met twee elektrische segmentdeuren welke op afstand bedienbaar zijn. De garage is voorzien van een eigen groepenkast en krachtstroom (400v). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van laminaatvloer (2019).

Slaapkamer I, (afm. ca. 3.70 x 3.29m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met rolluik.

Slaapkamer II, (afm. ca. 3.78 x 3.29m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam met rolgordijn.

Slaapkamer III, (afm. ca. 2.70 x 2.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met rolluik. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als inloopkast.

Geheel betegelde badkamer, ingericht met ligbad voorzien van douchescherm, wastafel met meubel, toilet en designradiator.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (AWB Thermomaster 3HR bouwjaar 2006) op de tweede verdieping. De zolder beschikt over een dakkapel en is voorzien van vloerbedekking en inbouwverlichting. Ook zijn en drie vaste kasten aanwezig. Desgewenst kan er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

- De woning beschikt over 10 zonnepanelen welke worden gehuurd voor een bedrag van € 60,- per maand (opbrengst ca. € 55,- / € 60,- per maand). De zonnepanelen worden eigendom in 2029.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de sfeer en werkelijkheid van deze hoekwoning met dubbele garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster 3HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3432
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.40 x 8 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303