Arkendonk 13, 4907 XT Oosterhout

Praktijkruimte met ruime wachtruimte, receptie en pantry, gevestigd in een medisch centrum, gelegen aan de rand van winkelcentrum 'Arkendonk' te Oosterhout. De bestemming betreft medische en maatschappelijke doeleinden. In de directe omgeving is ruim voldoende, gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 70m² welke geheel op de begane grond gelegen is en voorzien is van een eigen toegang.

Indeling:
Entree/hal met receptie en toegang tot de ruime wachtruimte met een afmeting van ca. 7.00 x 3.40m. Twee toiletruimtes met portaal met wastafel. De wachtruimte is voorzien van een vinylvloer en geeft toegang tot de praktijkruimte.
Praktijkruimte van ca. 7.00 x 4.30m. Hier treft u achter een scheidingswand een kitchenette met aanrecht en spoelbak.
Gezamenlijke bijkeuken/berging met tegelvloer, meterkast en bergkast met opstelplaats van de combiketel.
Vanuit de bijkeuken toegang tot binnenplaatsje met personeelsingang, welke middels een poort is afgesloten.
Zowel vanuit de bijkeuken als de praktijkruimte is het gezamenlijke magazijn toegankelijk.

De praktijkruimte is voorzien van:
• dubbele beglazing
• schroten plafond, dan wel systeemplafond
• alarminstallatie met mogelijkheid contract meldkamer.

Parkeren:
Op loopafstand is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 650,- per maand, exclusief BTW en nutsvoorzieningen.

Voor bedrijven welke geen btw plicht hebben is BTW niet van toepassing.

Gas, water en elektra dienen rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers voldaan te worden.

Servicekosten:
Niet van toepassing

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI), samengesteld door het Centraal bureau voor de Statistiek.

Oplevering:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, per direct beschikbaar,

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 3 jaar plus 3 optiejaren. Andere huurperiodes in overleg mogelijk.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden:
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.