Vorige | Volgende

Eggestraat 41 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze hoekwoning, met prachtig vrij uitzicht, is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Vrachelen I. Basisschool 'De Pionier' en wandelbos 'de Vrachelse Heide' zijn op loopafstand gelegen. De woning beschikt over een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met achterom en houten berging, een inpandige berging/wasruimte en royale woonkeuken (2019) op de begane grond en een sfeervolle woonkamer met weids uitzicht op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar! De bossen, het Markkanaal, supermarkt, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid en binnen 5-10 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Oosterhout. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal voorzien van een moderne tegelvloer, garderobe en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal geef toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de inpandige berging/ wasruimte (afm. ca. 3.40 x 1.90m) met aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018). De hal geeft verder toegang tot de woonkeuken.

De royale woonkeuken (afm. ca. 4.90 x 4.00m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een zwarte tegelvloer. De moderne keukeninrichting (2019) in hoekopstelling heeft voldoende kastruimte en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 5-pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken biedt plaats aan een royale eettafel. Er is tevens een praktische vaste trapkast aanwezig. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin (afm. ca. 5m diep en 8m breed) is gelegen op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voor een groot deel bestraat met een kunstgazon (2020). In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging/schuur (2021). Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Royale woonkamer (afm. ca. 34m²). Door de grote raampartijen aan de voor- achter, en zijkant is er een aangename lichtinval in de woonkamer aanwezig. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt plaats aan een zitgroep en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de groenrijke omgeving, de sluizen en het kanaal.


Tweede verdieping:

Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, afm. ca. 3.00 x 4.00m. Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II, afm. ca. 1.80 x 4.00m, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III, afm. ca. 1.80 / 1.00 x 4.00m, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Moderne badkamer (2019) ingericht met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.


ALGEMEEN:

De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2019), de slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken (2019).

De woning is in 2018 geheel v.v. nieuw strak stucwerk.

Het dak is in 2019 voorzien van nieuw wit bitumen (koeler in de zomer).

Er is plaats voor 2 auto's op eigen terrein. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
2809
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8 x 5 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303