Vorige | Volgende

Gerbrandylaan 40 Oosterhout, Dommelbergen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Dommelbergen-Noord" te Oosterhout, is gelegen deze zeer ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en oprit. De woning beschikt over zeer veel ruimte, zoals een royale woonkamer en vier zeer ruime slaapkamers. Dit object is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. De privacy biedende achtertuin in gesitueerd op het zuidwesten. De voortuin is recent nieuw aangelegd (2020). De woning ligt gunstig met betrekking tot het centrum, scholen en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, met toegang tot de kruipruimte. De hal is voorzien van een laminaatvloer en meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Zeer ruime woonkamer (ca. 40m²) voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer beschikt over een schuifpui (draai/kiep) welke toegang geeft tot de sfeervolle tuin.

De woonkeuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne plavuizen, sfeerverlichting en lichtkoepel. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De keukeninrichting (Siematic, 2003) is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasmachine, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en elektrische oven.

In een van de keukenkasten is de cv-combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2008) geplaatst.

Via de keuken heeft men toegang tot de tuin en is tevens de inpandige garage te bereiken.

De inpandige garage, met kruipruimte, is voorzien van een wasmachineaansluiting.

De achtertuin (ca. 10 meter diep x 8 meter breed) is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin heeft twee terrassen, voorzien van moderne tegels. Er is een gazon aanwezig met plantenborders. De achtergevel is voorzien van een sfeervolle overkapping met zonnescherm.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.29 x 3.61m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof schuifpui (draai/kiep) naar het balkon. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Op de vloer ligt laminaat. Deze kamer beschikt over een trapkast.

Slaapkamer II (afm. ca. 5.53 x 3.00m), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze kamer beschikt tevens over een ruim balkon en zonnescreens.

Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad met thermostaatkraan en een separate douchecabine met thermostaatkraan.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken, twee ruime slaapkamers met ieder een vaste wastafel.

Slaapkamer III (afm. ca. 4.29 x 4.43m), gelegen aan de voorzijde van de woning en welke is afgewerkt met stucwerk en laminaatvloer in lichte kleurstelling. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en elektrisch bedienbare zonnewering.

Slaapkamer IV (afm. ca. 4.43 x 2.98m), gelegen aan de achterzijde van de woning en welke is afgewerkt met stucwerk en laminaatvloer in lichte kleurstelling. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en elektrisch bedienbare zonnewering.


ALGEMEEN:

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto.

De voortuin is in 2020 nieuw aangelegd.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
541 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3794
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303