Vorige | Volgende

Guido Gezellelaan 39 Oosterhout, Oosterheide

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime tussenwoning met prachtig vrij uitzicht op een groenrijke, parkachtige omgeving. De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage achter op het perceel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout'. Deze nette woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; Winkelcentrum 'Zuiderhout', Scholen, openbaar vervoer en sportcentra zijn in de nabije omgeving gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal welke is voorzien van een plavuizenvloer met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 6.98 x 3.91m) heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op de groenrijke, parkachtige omgeving. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er een aangename lichtinval aanwezig.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is ingericht met diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur geeft de keuken toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een terras en kan verder naar eigen smaak worden ingericht. Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, een raam, een kanteldeur en een separaat loopdeur naar de straatzijde.


Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.91 x 3.20m.) ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.91 x 3.12/2.00m.) ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. De slaapkamer biedt een vrij uitzicht over de groenrijke omgeving.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.04 x 2.38m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2010) en de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. De voorzolder is voorzien van een vinylvloer en beschikt over een dakraam.

De voorzolder geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De zolder heeft een totale hoogte van ca. 3.20 meter!


ALGEMEEN:

De woning is grotendeels v.v. rolluiken.

De achterzijde van de woning is voorzien van zonwering.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
3898
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303