Omschrijving
Nette tussenwoning met zonnige tuin op het westen en dubbele vrijstaande stenen berging. De woning beschikt o.a. over een ruime doorzonwoonkamer en dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van de bebouwde kom van Oosterhout.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een moderne tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte.
De ruime doorzonwoonkamer (afm. ca. 5.76 x 3.75m) is voorzien van vloerbedekking. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een aangename lichtinval in de woonkamer aanwezig.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting (2005) is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en kraan (2020) en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat (2020), afzuigkap (2017) en oven (2017). Tevens is er een aansluitpunt voor een vaatwasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin van circa 10 meter diep x 6.50 meter breed, biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig bestraat en beschikt over twee bergingen. De ruime berging met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming (gevelkachel) en elektra. De tweede berging beschikt over een deur naar de brandgang. Beide bergingen zijn voorzien van een raam.
De voortuin is ook netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating.
Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.66 x 3.04m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.66 x 2.62m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 2.31 x 2.00m), eenpersoonskamer, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafelmeubel met extra kastruimte (2020). Tevens is er een design radiator en uitzetraam aanwezig.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017, huur ca. € 23,85 per maand).
ALGEMEEN:
De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het huurcontract van de cv-combiketel kan overgenomen worden (ca. € 23,85 per maand) of de cv-combiketel kan kosteloos opgehaald worden door de verhuurmaatschappij.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze nette woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
