Omschrijving
Leuke starterswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Deze tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een ruime doorzon woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer, middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tevens heeft de woning een inpandige berging met toegang tot de achtertuin. Gelegen in een rustige woonstraat nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van de bebouwde kom van Oosterhout.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toiletruimte.
De ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 5.73 x 3.64m) is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken.
De keuken (afm. ca. 2.60 x 2.27m) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De L-vormige keukeninrichting is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (afm. ca. 2.99 x 2.50m), deze ruimte is gelegen in de aanbouw en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige berging (ca. 8m²), voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin.
De achtertuin van circa 7.50 meter diep x 5.50 meter breed, biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld. De tuin heeft een achterom via een brandgang.
Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.66 x 3.02m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.66 x 2.66m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer III (afm. ca. 2.60 x 2.30m), eenpersoonskamer, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafelmeubel. Tevens is er een uitzetraam en design radiator aanwezig.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2007, in 2018 is i.v.m. een terugroepactie van Nefit het gehele binnenwerk vervangen).
ALGEMEEN:
De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met dubbele beglazing.
In de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
