Vorige | Volgende

Hobbemaplantsoen 18 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een rustige straat, op een kindvriendelijke en mooie locatie in de wijk "Dommelbergen" in de "Schildersbuurt" gelegen tussenwoning. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op de groenrijke omgeving met waterpartij. Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het westen met een achterom en een stenen berging. Nabij de woning zijn (basis)scholen en winkelcentrum "Arkendonk" gelegen.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal. De hal met trapopgang, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en garderobenis is voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer die aangenaam licht is door de aanwezige raampartijen. Door zijn formaat kunt u twee heerlijke leefplekken creëren waaronder één bij de sfeervolle houtkachel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Op de grond ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een lambrisering met daarboven pleisterwerk. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne keukeninrichting (bouwjaar 2020) met aan weerszijden een werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine op hoogte. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De achtertuin (ca. 12 meter diep x 5 meter breed) is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een terras en gazon. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met sedumdak (een groendak). De berging is voorzien van elektra. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Ruime (ouder)slaapkamer (afm. ca. 5.14 x 3.18m.), is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en een moderne laminaatvloer (2019).

Tweepersoons slaapkamer (afm. ca. 4.17 x 2.37/3.00m.), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een moderne laminaatvloer (2019).

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. In de badkamer is mechanische ventilatie, tevens is er een uitzetraam aanwezig.


Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Op de voorzolder treft u de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019). Via de voorzolder heeft u toegang tot de volwaardige derde slaapkamer.

De slaapkamer (afm. ca. 3.41 x 3.07m.) is voorzien van een groot Velux dakraam en een moderne laminaatvloer. Onder de schuine zijden heeft u volop ruimte voor het bergen van spullen.


ALGEMEEN:

De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.

De berging is in 2020 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
2076
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303