Vorige | Volgende

Hopvlinder 18 OOSTERHOUT, Noord Brabant

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een schitterende en rustige locatie in de gewilde "Vlindervallei", is gelegen deze moderne halfvrijstaande woning in Jaren '30 stijl. De woning beschikt over een berging, twee eigen parkeerplaatsen en een royale, fraai aangelegde tuin op het zonnige westen. Deze ruime woning is uitstekend onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een L-vormige living, een luxe open keuken met bijkeuken en een hobby-/ werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de badkamer en ruime bergruimte. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht door de ligging aan een brede groenvoorziening. De woning ligt dicht nabij de bossen van de 'Vrachelse Heide' en is gunstig gesitueerd t.o.v. wijkcentrum "Markkant", scholen, sportaccommodaties en de diverse uitvalswegen (de rijksweg A27 Breda – Utrecht en de A16 Breda – Rotterdam).


INDELING:

Begane grond:

Ruime entree met hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje.

Hobby-/ werkkamer (afm. ca. 3.43m x 2.84m), voorzien van 60x60cm tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming.

Sfeervolle, L-vormige living (afm. ca. 8.79m x 4.00m). De living is voorzien van een 60x60cm tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming, design gashaard en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin. De wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en het plafond is voorzien van schuurwerk. Tevens beschikt de living over een in de wand verwerkte ringleiding ten behoeve van het audiosysteem.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De moderne en luxe keukeninrichting met ruim voldoende kastruimte beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap, alsmede een koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en hete lucht oven.

Vanuit zowel de keuken als vanuit de hobby-/werkkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/ laundry met aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur.

Royale en privacy biedende tuin met achterom welke op het zonnige westen is gesitueerd. De tuin is fraai aangelegd met een overkapt terras voorzien van zonwering, verlichting en terrasverwarming, speelse vijverpartij, gazon en diverse vaste beplanting. De tuin is voorzien van een drainagesysteem waardoor het regenwater ondergronds gelijkmatig over de tuin wordt verdeeld. Tevens heeft u toegang tot de vrijstaande en geïsoleerde houten berging (afm. ca. 4.85m x 3.84m) voorzien van elektra.


Eerste verdieping:

Overloop vanwaar u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee separate toiletruimtes.

Drie royale slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond, te weten:

- Slaapkamer I (afm. ca. 4.38 x 4.24m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (afm. ca. 4.32 x 4.24m), gelegen aan de achterzijde van de woning,
- Slaapkamer III (afm. ca. 4.07 x 3.18m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een toiletruimte met wandcloset en wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2007, in 2018 gereviseerd) en mechanische ventilatie-unit.

Moderne badkamer (afm. ca. 4.06 x 2.24m). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Separaat toiletruimte met wandcloset.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zeer ruime bergzolder. De bergzolder is op stahoogte en voorzien van twee Velux dakramen. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen om hier extra (slaap)kamers te creëren.


OVERIG:

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze uitstekend onderhouden woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
571 m³
Perceeloppervlakte
418 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
P
Perceel
2327
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303