Vorige | Volgende

Isabellastraat 63 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op fantastische locatie, in het centrum van Oosterhout doch in een rustige straat gelegen, in de afgelopen jaren gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met berging. De woning is in de Jaren 70/80 geheel gerenoveerd/opnieuw opgebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd; 2014 (cv-installatie), 2016 (keuken) en 2018 (badkamer, toilet, vloeren). De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum! Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn binnen handbereik gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (4 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (ca. 27m²) is voorzien van een moderne laminaatvloer, radiatorombouw en praktische vaste (trap)kast. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De L-vormige moderne keukeninrichting (2016) is voorzien van divers inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken is de moderne toiletruimte (2018) bereikbaar, ingericht met een wandcloset, verwarming en uitzetraampje.

Vanuit de keuken bereikt u tevens de moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel en ligbad met douchefunctie.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een buitenkraan, vrijstaande stenen berging, v.v. elektra en een achterom middels recht van overpad.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.10 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer (2018) en kastenwand. Middels een deur in de deze kamer heeft u toegang tot het platte dak, alwaar u desgewenst een dakterras kunt realiseren (afm. ca. 4.90 x 4.10m).

Slaapkamer II (afm. ca. 4.10 x 2.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer (2018).

De ruime toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en wastafel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2014) en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De zolder is voorzien van een moderne laminaatvloer (2018) en beschikt over een grote dakkapel. Desgewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

- De woning is geheel (m.u.v. de voordeur) v.v. rolluiken.

- Parkeren voor bewoners geschiedt middels een parkeervergunning (eerste bewonersvergunning ca. € 37,80 per jaar).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
97 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
5418
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4.50 x 7 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303