Vorige | Volgende

Jan van Scorelstraat 39 Oosterhout, Dommelberge

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Deze hoekwoning met ruime berging, carport en een diepe tuin is gelegen in een rustige straat in de wijk Dommelbergen.

De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken, een aangebouwde berging en een multifunctionele ruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Desgewenst kan er op zolder een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

INDELING:


Begane grond:

Entree/ hal voorzien van een laminaatvloer en een in 2016 vernieuwde meterkast (11 groepen + 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang de tot de modern betegelde toiletruimte (2016) en de woonkamer. Middels een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een grote raampartij met schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Via de woonkamer bereikt u de open keuken.

De keukeninrichting in hoekopstelling heeft voldoende onder- en bovenkasten en er is inbouwverlichting aanwezig. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een halogeenkookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

De zonnige achtertuin (ca. 18 meter diep en 6 meter breed) is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) v.v. elektra.

De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van buitenzonwering.

Via de voorzijde van de woning heeft u toegang tot een aangebouwde berging (ca. 2.49 x 2.54m), welke toegang geeft tot 2 multifunctionele ruimtes (ca. 5.23 x 2.54m en ca. 3.83 x 2.66m). Deze ruimtes behoeven technische en optische aandacht maar bieden een mooie mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte of speelkamer.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.11 x 2.65m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel (2016) met ingebouwde elektrische rolluik.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.1 x 3.16m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.96 x 2.11m), gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Moderne badkamer (2016) ingericht met ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator.

Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepraam en HR++ glas!


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de open zolder met dakraam en dakkapel. De zolder is voorzien van een vinylvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2014) en aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur. Desgewenst kan hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

+ De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2016 volledig opnieuw gestuct.

+ De woning is in 2016 voorzien van een nieuwe meterkast met 12 groepen.

+ De gehele woning is in 2016 voorzien van nieuwe schakelmateriaal en wandcontactdozen.

+ De gehele eerste verdieping is in 2016 voorzien van nieuwe kunststof raamkozijnen met HR ++ glas.

+ De woning is in 2016 voorzien van nieuw sanitair (badkamer + toiletruimte).

+ De gehele woning is in 2016 voorzien van nieuwe radiatoren.

+ Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
244 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
2193
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303