Vorige | Volgende

Johannieterstraat 24 Oosterhout, Slotjes-Oost

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum gelegen, zeer nette, uitgebouwde tussenwoning. Gelegen in een rustige straat in de woonwijk 'Slotjes-Oost', nabij een klein buurtwinkelcentrum. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging met aangebouwde, sfeervolle en royale loungeruimte. De woning is goed onderhouden en geheel v.v. dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. Het dak is enkele jaren geleden geïsoleerd.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast (2017, 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer (ca. 28m²) met moderne plavuizenvloer en stucwerk plafond met inbouwverlichting. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

De semi-open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken is eveneens voorzien van een moderne plavuizenvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde voor- en achtertuin zijn voor het grootste deel bestraat. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Achter op het perceel bevindt zich een royale loungeruimte (afm. ca. 5.27 x 4.04m), sfeervol ingericht met houten delen, een bar, houtkachel en televisieaansluiting. Hier kunt u zowel in de winter als in de zomer (de ramen kunnen verwijderd worden) heerlijk vertoeven. Achter de loungeruimte bevindt zich de ruime berging (afm. ca. 5.53 x 2.82m), v.v. elektra en toegang tot de brandgang.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.58 x 3.15m). Royale (ouder)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.58 x 2.63m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting en fraaie radiatorombouw.

De badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer, de voormalige doucheruimte leent zich uitstekend om een toiletruimte in te realiseren (voorbereiding aanwezig).


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2018) en vaste bergkast.

De voorzolder geeft toegang tot de derde, volwaardige slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee dakkapellen. Hier bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.


ALGEMEEN:

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
316 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2195
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303