Vorige | Volgende

Josef Israelshof 5 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Sfeervolle, speels ingedeelde woning met fraai aangelegde en diepe achtertuin met berging en sfeervolle veranda. Deze woning is gelegen op een gewilde locatie aan een rustig woonhof, in de populaire "Schildersbuurt". Deze tussenwoning heeft een lichte living met open keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Er is voldoende parkeergelegenheid is de straat. Het stadscentrum van Oosterhout en winkelcentrum 'Arkendonk' zijn snel bereikbaar per fiets.


INDELING:

Begane grond:

Entree met meterkast (in 2014 vernieuwd, 7 groepen 2 aardlekschakelaars,). Via de hal is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer met een speelse indeling, aan de voorzijde van de woonkamer heeft u een fraai zicht op een veldje met veel groen. De wanden zijn voorzien van pleisterwerk.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten. De aansluiting voor een gasfornuis en een vaatwasmachine zijn in deze keuken aanwezig. Vanuit het keukenraam kijkt u de tuin in.

De keuken geeft toegang tot een portaal met de toiletruimte (in 2014 vernieuwd) en toegang tot de bijkeuken. Vanuit de berging heeft u middels een deur toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en is voorzien van een gazon, terras en volwassen beplanting. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, v.v. elektra en een sfeervolle overkapping (voorheen parkeerplaats op eigen terrein).


Eerste verdieping:

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst (Intergas, bouwjaar 2013) ook is er op de overloop nog voldoende ruimte om een extra berging te creëren.

Ruime slaapkamer (afm. ca. 4.11 x 2.86m.) gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eenpersoons slaapkamer (afm. ca. 3.06 x 1.90m.) aan de voorzijde. Eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer.

De nette badkamer (2014) is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Het is mogelijk een toilet in de badkamer te realiseren. De badkamer is geheel betegeld en heeft voldoende lichtinval door het Velux dakraam.


Tweede verdieping:

Boven de slaapkamers en badkamer bevindt zich een vliering. Deze is echter niet bereikbaar, desgewenst kan er een luik of vlizotrap geplaatst worden zodat de vliering als bergruimte gebruikt kan worden.


ALGEMEEN:

In 2014 is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is op de begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van zonwering.

De woning beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbaar rolluik (2019). Tevens is het keukenraam voorzien van een rolluik.

Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Er is een mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
264 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
4431
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5 x 14.50 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303