Vorige | Volgende

Kloosterstraat 39 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD!! In het centrum van Oosterhout doch op een rustige locatie gelegen tussenwoning met patiotuin en vrijstaande stenen berging. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer en luxe keuken (2019) op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de moderne badkamer (2021) en een dakterras. Desgewenst kan er op zolder eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum! Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op korte fietsafstand gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (afm. ca. 7.25 x 3.76m) beschikt over een houten vloer en is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren naar de patiotuin aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en door de lichte kleurstelling krijgt de ruimte een open uitstraling. De woonkamer geeft toegang tot de keuken.

De luxe keuken (2019) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne plavuizenvloer. Er is voldoende kastruimte aanwezig en verder is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot de wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, het separaat toilet met wandcloset en fonteintje en de patiotuin.

De gezellige patiotuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating. Er is een vrijstaande stenen berging (afm. ca. 5.30 x 1.74m) aanwezig, v.v. elektra, en met een loopdeur waardoor u toegang heeft tot een achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.87 x 3.78m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer. In de slaapkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.40 x 2.84m) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer.

De moderne badkamer (2021) is ingericht met een ligbad met douchescherm, toilet en een grote wastafel met meubel. Er is inbouwverlichting en een designradiator aanwezig. Middels de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Het dakterras is gelegen op het zuiden waardoor u tot laat in de middag kunt genieten van de zon.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2013). De zolder is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee dakramen. Desgewenst kan er eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

- Beneden zijn de ramen en deuren aan de achterzijde voorzien van rolluiken (m.u.v. het keukenraam).

- Op de eerste verdieping beschikken de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer over een rolluik.

- De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

- Parkeren voor bewoners geschiedt middels een parkeervergunning.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
336 m³
Perceeloppervlakte
97 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceel
5313
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303