Vorige | Volgende

Kolfbaanstraat 1A BREDA

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Modern en speels ingedeelde drive-in woning met ruime inpandige garage, gelegen op korte loopafstand van het stadscentrum van Breda. De woning beschikt over een woonkamer, luxe keuken en balkon op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. De woning is volledig instapklaar en is uitstekend gelegen nabij alle benodigde voorzieningen; diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Breda zijn op korte afstand gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de inpandige garage.

De garage (afm. ca. 12.14 x 4.45 / 3.36 m) biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (inclusief afstandsbediening). De garage is voorzien van elektra en er is een praktische vast kast aanwezig. Tevens bevindt de cv-combiketel (Remeha) zich in de garage alsmede het aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur. Doordat de garage zeer ruim is leent deze zich uitstekend als multifunctionele praktijk-/kantoor-/hobbyruimte.


Eerste verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de hal met toiletruimte op de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (afm. ca. 9.03 x 3.35m) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal met trapopgang naar de tweede verdieping en praktische vaste kast.

De semi-open keuken met bar (afm. ca. 4.38 x 3.40 / 3.16m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 5.21 x 1.85m) welke op het zonnige zuidwesten is gelegen.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping welke toegang geeft tot een van de slaapkamers en de tussenkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.00 x 4.43 / 4.21m), sfeervolle slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een balkenplafond. Deze slaapkamer is bereikbaar via de tussenkamer.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.40 x 3.85 / 2.06m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. Er is een designradiator aanwezig en de badkamer beschikt over een Velux dakraam.


ALGEMEEN:

De gehele woning is voorzien van strak stucwerk.

Instapklaar!

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze sfeervolle drive-in woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breda
Sectie
E
Perceel
7111
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303