Vorige | Volgende

Korhoenstraat 15 Oosterhout, Strijen

Vraagprijs € 329.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze riante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op korte afstand van het centrum van Oosterhout, in de kindvriendelijke woonwijk "Strijen". De woning beschikt naast een inpandig bereikbare berging (voorheen garage) over parkeergelegenheid op eigen erf. De woning is voorzien van een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer gelegen, middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping alwaar een volwaardige vijfde slaapkamer aanwezig is. De woning is centraal en aan een rustig woonerf gelegen, op korte afstand ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


Begane grond:

Entree met ruime ontvangsthal, welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen en 1 kookgroep) en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een plavuizenvloer.

Royale, uitgebouwde living (afm. ca. 8.90 x 4.77m) met deels plavuizen, deels vloerbedekking. Fraaie open trapopgang naar de eerste verdieping en middels een schuifpui aan de achterzijde toegang tot de tuin. Tevens is er een mogelijkheid voor een open haard.

Vanuit de living bereikt u de semi-open keuken met deur naar de tuin. De keuken is gelegen in de uitbouw en is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine op hoogte. Op de vloer liggen plavuizen. De keuken is voorzien van een solatube voor een natuurlijke lichtinval.

De keuken geeft toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte leent deze tevens uitstekend als b.v. kantoorruimte. De kamer (afm. ca. 5.62 x 3.35m) is voorzien van airconditioning, inbouwverlichting, wandkasten (ter overname) en twee deuren naar de achtertuin.

De ruime, moderne badkamer op de begane grond is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwverlichting en een solatube.

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de inpandige berging (voorheen garage).

De berging (ca. 15m²) is voorzien van elektra en heeft een vernieuwd houten kozijn met loopdeur naar de eigen oprit. De oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto op eigen terrein.

De keurig verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, een groot terras en diverse volwassen beplanting.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen;
- Grote ouderslaapkamer (afm. ca. 4.78 x 3.10m.), gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Ruime kamer (afm. ca. 3.75 x 2.30m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Ruime kamer (afm. ca. 3.40 x 2.40m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer, ingericht met ligbad met douchescherm, wastafel en toilet. Tevens is er mechanische ventilatie en een design radiator aanwezig.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008), en toegang tot de volwaardige vijfde slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn), dakraam en wastafel.


ALGEMEEN:

De woning verkeert technisch in goede staat.

De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen.

Royale woning met vijf slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en twee badkamers (waarvan 1 op de begane grond).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
5368
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.50 x 10.50 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303