Vorige | Volgende

Kruidenlaan 10 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning, gelegen in de wijk 'Dommelbergen', met vier ruime slaapkamers en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden! De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groenvoorziening en gesitueerd in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Oosterhout. Nabij scholen, speelveldjes en diverse in- en uitvalswegen. De woning is in 2017 voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en zijn de eerste en tweede verdieping in 2017 voorzien van kunststof kozijnen.


INDELING

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met garderobenis, meterkast (8 groepen) en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en sfeervolle open haard. De open spiltrap geeft toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekkeukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte, een 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (afm. ca. 12 meter diep x 5 meter breed). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een terras en kunstgazon. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging, v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I, (afm. ca. 4.92 x 2.95/2.43m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.
- Slaapkamer II, (afm. ca. 3.81 x 2.43m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer III, (afm. ca. 3.80 x 2.42m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam (2019) en zijraam (2017).

Via de slaapkamer bereikt u de ruime bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie-unit.


ALGEMEEN:

De woning is in 2017 voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en zijn de eerste en tweede verdieping in 2017 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tevens is er een nieuw Velux dakraam (2019) geplaatst op de tweede verdieping.

De goten aan de voorzijde zijn in 2010 vervangen.

In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
392 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
5894
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303