Vorige | Volgende

Lavendelhof 81 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime gezinswoning, gelegen in de wijk 'Dommelbergen', met vier ruime slaapkamers, vrijstaande stenen berging en de mogelijkheid om 1 of 2 garages bij te kopen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft een achtertuin met achterom, gelegen op het noorden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en ligt op korte afstand van het centrum van Oosterhout, nabij scholen, speelveldjes en diverse in- en uitvalswegen.


INDELING

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De hal is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de keuken en tevens bereikt u vanuit de hal de woonkamer.

De zeer ruime en speelse woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is
aangenaam licht door de aanwezige ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel.

De keuken met bar is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, twee koelkasten, vriezer en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich de provisiekast. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (afm. ca. 9 meter diep x 6 meter breed). De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een achterom. De tuin beschikt over een terras, plantenborders, buitenkraan en een houtopslag. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging v.v. elektra.


Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I, (afm. ca. 4.33 x 4.02m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer.
- Slaapkamer II, (afm. ca. 4.12 x 3.11m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een wastafel.
- Slaapkamer III, (afm. ca. 2.98 x 2.97m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel en seperate douche.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015) en aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking.

De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van een wastafel en vloerbedekking.


OVERIG:


Er bestaat de mogelijkheid om 1 of 2 garages bij te kopen. Een van de garages is gelegen in de omgeving van de woning en is voorzien van elektra vanuit de woning. De andere garage is in dezelfde rij gelegen maar niet voorzien van elektra. Beide garages (afm. ca. 5.70 x 2.66m) zijn mogelijk over te nemen voor € 17.500,- per garagebox.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de sfeer en werkelijkheid van deze tussenwoning met berging. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
464 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
8936
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303