Vorige | Volgende

Limburgstraat 23 Etten-Leur, Lage Banken

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ideale starterswoning!! Gemoderniseerde eengezinswoning, gelegen in een rustige woonstraat, in de kindvriendelijke woonwijk "Lage Banken", nabij vele voorzieningen zoals recreatie, sport en winkels. Deze instapklare woning is voorzien van een ruime living met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De modern aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda en vrijstaande stenen berging. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.


INDELING:

Begane grond:

Via de moderne, ruime voortuin bereikt men de woning. Entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast.

De hal geeft toegang tot de ruime living met open keuken, voorzien van een moderne tegelvloer. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval.

De nette keukeninrichting (2014) is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern aangelegd (2015) met grote tegels en een kunstgazon. De sfeervolle veranda is in 2019 geplaatst. De tuin is gelegen op het noordwesten, u geniet hier dan ook van middag- en avondzon. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

- Slaapkamer I (afm. ca. 4.39 x 3.62m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van moderne PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer II (afm. ca. 3.62 x 3.02m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van moderne PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer III (afm. ca. 2.67 x 2.20m), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van moderne PVC laminaatvloer.

De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wandcloset en wastafel. Tevens is er een design radiator en een uitzetraam aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voorzolder en royale slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel (HR Nefit, bouwjaar 2014).

De vierde slaapkamer (afm. ca. 3.63 x 3.57m) is voorzien van een moderne PVC laminaatvloer en grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de schuifdeuren is in 2019 een ruime bergruimte gerealiseerd.


ALGEMEEN:

De woning is aan de voorzijde voorzien van een groot zonnescherm.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de sfeer en werkelijkheid van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
K
Perceel
3003
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303