Vorige | Volgende

Lodewijk Napoleonlaan 117 Oosterhout, Oosterheide

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Eengezinswoning met ruime garage en zonnige tuin op het zuidoosten! De woning is op loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout' en de uitgestrekte bossen gelegen en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht! De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, dichte keuken en vier ruime slaapkamers. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing. Uitstekende ligging nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'Zuiderhout' en de bossen, waar u heerlijk kunt wandelen.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree, hal voorzien van een plavuizenvloer. In de hal bevinden zich een praktische trapkast met onlangs vernieuwde meterkast (7 groepen + 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7.00 x 3.70m) voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van granol en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Vanuit deze heerlijk lichte woonkamer heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht.

De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een plavuizenvloer. De keurige keukeninrichting (2005) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (er is een kookgroep in de meterkast geplaatst voor een snelle overgang naar inductiekoken), afzuigkap, magnetron, spoelbak, koelkast, vriezer (4 lades), vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin (afm. ca. 5.75 meter diep en 6 meter breed) is op het zonnig zuidoosten gelegen. De tuin is voorzien van een groot terras met plantenborders. De woning is aan voor- en achterzijde voorzien van een zonnescherm. Via de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage.

De ruime garage is voorzien van elektra, kanteldeur en separate loopdeur.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

- Slaapkamer I (afm. ca. 3.69 x 3.60m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.70 x 3.30m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

- Slaapkamer III (afm. ca. 3.60 x 2.22m), eenpersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is ingericht met een wastafel en douche. De badkamer dient gemoderniseerd te worden. Desgewenst is het mogelijk om deze te verplaatsen naar een van de slaapkamers en hier een toiletruimte of wasruimte te creƫren.


Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2005) en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder is voorzien van een dakkapel en moderne laminaatvloer.

De voorzolder geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer, welke is voorzien van een grote dakkapel en moderne laminaatvloer.


ALGEMEEN:

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.

De dakkapel, en de voor- en achterdeur zijn voorzien van kunststof kozijnen.

In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
3491
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 5.75 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303