Vorige | Volgende

Lucasstraat 26 Breda, Overakker

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

IN 2020 GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD !! Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in de gewilde wijk 'Overakker', naast het 'Ginneken' in Breda-Zuid. De woning is volledig instapklaar. De tuin is gunstig op het westen (altijd middag- en avondzon) gesitueerd. In de achtertuin bevinden zich de vrijstaande berging en de overdekte achterom. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk 'Overakker' met diverse voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum de 'Burcht', basisscholen en tennispark IJpelaar. Het fraaie Landgoed Wolfslaar met zijn mooie omgeving, evenals het zwembad Wolfslaar zijn op nog geen 5 fietsminuten gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda, evenals de verbinding met de snelweg A27 is binnen 5 minuten bereikt. Kortom: een gunstig gelegen woning met goede voorzieningen binnen handbereik.


INDELING

Begane grond:

Hal met entree, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en kelderkast met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Doorzon living met open keuken en middels nieuwe openslaande tuindeuren (120cm per stuk) toegang tot de tuin.

Nieuwe, zeer luxe keuken (2020) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gas-op-glas kookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, pop-up stopcontact en wasbak met design kraan.

Ruime, speels ingedeelde tuin met een gunstige ligging op het zonnige westen. Er is een overdekte achterom en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra (ca. 3.00 x 2.05m).


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, en toegang tot:

- Slaapkamer I (afm. 3.60 x 3.70/3.32m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
- Slaapkamer II (afm. ca. 4.00 x 3.30m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
- Sslaapkamer III (afm. ca. 2.85/2.56 x 2.45m), gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon, gelegen op het westen.

Vergrote en nieuwe badkamer (2020), voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Separaat toiletruimte (2020) met wandcloset.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de nieuwe cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020), aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en dakraam.

De voorzolder geeft toegang tot de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en grote inloopkast.


ALGEMEEN:

De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wandafwerking, nieuwe moderne laminaatvloeren en inbouwverlichting.

De woning is geheel v.v. nieuwe dubbele beglazing.

De woning is aan zowel de binnen- als buitenzijde opnieuw geschilderd.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ginneken
Sectie
M
Perceel
133
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.90 x 13.50 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303