Vorige | Volgende

Merijntje Gijzenstraat 14 Oosterhout, Vrachelen II

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

INSTAPKLAAR!! In 2018 geheel gemoderniseerde tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Vrachelen II". Deze groene woonwijk is ruim opgezet, de woning biedt aan de voorzijde uitzicht op de groenrijke omgeving. In de privacy biedende achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van een ruime Z-vormige woonkamer met open keuken (2018!). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer (2018!) gelegen. Tevens is de woning voorzien van een bergzolder. Gelegen op loopafstand van basisschool "De Meander". Supermarkt, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

De Z-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde, met fraai uitzicht op de groenrijke omgeving, kan een ruime zithoek worden opgesteld en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig.

De open keuken (2018!) aan de achterzijde is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal.

Achterhal v.v. laminaat met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin (afm. ca. 14 x 5,5m.) is gelegen op het oosten en heeft een achterom. Door de diepte van de tuin is er volop zon aanwezig. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging, v.v. elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. 4.44 x 3.02m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. 3.02 x 2.95m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.21 x 2.29m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier heeft u, middels een vaste trap, toegang tot de bergzolder.

De badkamer (2018!) is geheel betegeld en ingericht met douche, toilet en wastafel.


Tweede verdieping:

Vanuit slaapkamer III heeft u, middels een vaste trap, toegang tot de bergzolder met vide. De bergzolder is voorzien van een afsluitbare ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Rehema, 2010), de mechanische ventilatie-unit en aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.


Bijzonderheden:

- De woning is in 2018 v.v. nieuwe vloeren.
- De woning is in 2018 geheel v.v. strak stucwerk.
- De woning is gedeeltelijk v.v. HR++ glas.
- De voortuin is in 2020 strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze fraaie woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
312 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
Q
Perceel
1637
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 5.50 x 14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303