Omschrijving
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de rustige woonwijk 'Slotjes-Oost', op korte afstand van het stadscentrum. De gehele woning is v.v. dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. Gelegen op een uitstekende locatie, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en op zeer korte loopafstand van een buurtwinkelcentrum.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, praktische kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 46m²). De doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer, inbouwverlichting en airconditioning. De muren zijn voorzien van spachtelputz. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2020), afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 8m²) met aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 meter diep en 5.50 meter breed) is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en achter op het perceel staat een kleine berging (ca. 3m²). De zijgevel is voorzien van een groot zonnescherm. De poort (extra breed) geeft toegang tot de brede brandgang.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.60 x 2.93m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafelmeubel, airconditioning, vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.24 x 3.00m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III (afm. ca. 2.55 x 2.24m), eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met douche, verwarming en uitzetraampjes.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de open zolder (afm. ca. 5.65 x 4.15/3.36m) met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2019), bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel. De zolder is voorzien van een laminaatvloer.
Desgewenst kan hier eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd worden door het plaatsen van een tussenmuur.
ALGEMEEN:
De woning is grotendeels v.v. rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
De gehele woning is v.v. dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. De uitbouw is van spouwisolatie voorzien.
De gehele woning is recent geschilderd.
Het stadscentrum van Oosterhout met zijn vele (openbare) voorzieningen is op korte afstand gelegen. Op korte loopafstand is een klein buurtwinkelcentrum, grote supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
