Vorige | Volgende

Molengang 5 Oosterhout, Molenbuurt

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de groenrijke, kindvriendelijke wijk "Molenbuurt", nabij het centrum. De woning beschikt over een privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten! Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Het (winkel)centrum is op loopafstand gelegen en openbaar vervoer en in- en uitvalswegen (A27) zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer (afm. ca. 5.46 x 5.17m) is voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouw en praktische vaste kast. De kamer is tuingericht en heerlijk licht, middels een deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

De dichte keuken (afm. ca. 3.91 x 2.70m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting heeft aan weerszijden een werkblad en is voorzien van een afzuigkap en 1 1⁄2 spoelbak.

De privacy biedende, ruime achtertuin (ca. 8 meter breed x 13 meter diep) is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over twee terrassen, een gazon en een loopdeur naar de garage. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Garage (afm. ca. 6.69 x 2.73m ) v.v. elektra. De kanteldeur geeft toegang tot de eigen oprit.


Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.27 x 3.04m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam en vinylvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.20 x 3.02m), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.16 x 2.10m), is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een Velux dakraam met zonnescreen. De badkamer dient gerenoveerd te worden.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2017, huur ca. € 36,09 per maand). Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

De voorzolder geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer (afm. ca. 3.83 x 3.45m), voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.


ALGEMEEN:

Huur cv-ketel ca. € 36,09 per maand.

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto.

De woning biedt aan de voorzijde uitzicht op de groenrijke omgeving.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
8854
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303