Vorige | Volgende

Narcissenstraat 26 Oosterhout, Oosterheide

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen in de kindvriendelijke "Bloemenbuurt". De woning beschikt over een aangebouwde serre en een achtertuin op het westen. Verder beschikt de woning over 16 zonnepanelen en is voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer gelegen, en op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; Winkelcentrum 'Zuiderhout', Scholen, openbaar vervoer en sportcentra zijn in de nabije omgeving gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische vaste kast met aansluitpunt ten behoeve van een vaatwasmachine. De hal geeft toegang tot de keuken.

Semi-open keuken (afm. ca. 3.45 x 2.55m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van voldoende kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een loopdeur geeft toegang tot de aangebouwde serre (afm. ca. 5.74 x 2.67m) welke geheel afsluitbaar is en toegang geeft tot de tuin.

Ruime woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt aan de voorzijde plaats aan een zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De achtertuin is circa 5 meter diep (inclusief serre) en 5.70 meter breed en is op het westen gelegen. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging (afm. ca. 5.92 x 4.90m), v.v. elektra en een loopdeur naar de achtergelegen brandgang.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Slaapkamer I, (afm. ca. 3.72 x 3.05m) ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II, (afm. ca. 3.69 x 2.79m) ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer III, (afm. ca. 3.47 x 2.60m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer IIII, (afm. ca. 2.79 x 1.97m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sunscreen.

Volledig betegelde badkamer ingericht met een douchecabine, wastafel en wandcloset. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de praktische bergruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). Desgewenst kan hier de wasapparatuur geplaatst worden.

Tevens geeft de overloop toegang tot de vijfde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een plavuizenvloer.


ALGEMEEN:

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en van rolluiken.

De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

De kozijnen zijn in 2009 vernieuwd.

De woning beschikt over 16 zonnepanelen.

De woning is voorzien van HR++ beglazing.

In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te storten of te stellen door de koper.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
5427
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.70 x 5 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303