Vorige | Volgende

Nieuwe Herstraat 16 Oosterhout, Vrachelen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

MODERN & INSTAPKLAAR!! Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage gelegen in de prachtige wijk 'De Contreie'. Deze uitgebouwde en zeer luxe afgewerkte woning beschikt over een ruime woonkamer met riante open keuken en vier slaapkamers. De royale tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een modern terras. De woning is in 2014 gebouwd en is uiteraard optimaal geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportscholen, een supermarkt en diverse uitvalswegen (A59 en A27).


INDELING:

Begane grond:

Via de eigen oprit bereikt u de zij-entree welke toegang geeft tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is over de volledige breedte uitgebouwd (2,44m). De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een keramisch parketvloer (plavuizenvloer) met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

De moderne keuken (afm. ca. 5.48 x 2.67m) met composiet aanrechtblad is voorzien van voldoende kastruimte en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, van de exclusieve 'StudioLine' van Siemens, te weten; een inductiekookplaat met verschillende kookzones, Quooker-kraan, koffieapparaat, plafond afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Vanuit de erker in de keuken heeft u een vrij uitzicht.

De riante en fraai aangelegde achtertuin (afm. ca. 9.50 x 8m) is gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een modern terras en is verder ingericht met kunstgras en enkele plantenborders. Ook beschikt de tuin over tuinverlichting (12 volt, ringleiding) en een buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk via een loopdeur.

Garage (afm. ca. 5.80 x 2.94m) voorzien van elektra en volledig geïsoleerd. De garagedeur is een elektrische geïsoleerde sectionaaldeur (inclusief afstandsbediening).


Eerste verdieping:

De overloop met moderne laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers welke eveneens zijn voorzien van een laminaatvloer, de deels betegelde toiletruimte met douchetoilet en de badkamer.

- Slaapkamer I (afm. ca. 5.48 x 3.70/2.67m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een walk-in closet.

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.40 x 2.90m), is gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer III (afm. ca. 3.40 x 2.48m), is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde, moderne badkamer met regendouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de gedeeltelijk open zolder, voorzien van een laminaatvloer, op de tweede verdieping.

De open zolder is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot de technische-/wasruimte welke is voorzien van een plavuizenvloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2014).

Tevens geeft de open zolder toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.

Desgewenst kan er op de open zolder een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk.

- De gehele benedenverdieping is v.v. een keramisch parketvloer (plavuizenvloer) met vloerverwarming.

- De gehele voorzijde van de woning beschikt over elektrisch bedienbare sunscreens.

- De woning beschikt over een alarminstallatie.

- De eigen oprit biedt plaats aan 2 auto's.

- Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een buitenkraan.

- De woning beschikt over 4 zonnepanelen.

Deze presentatie geeft slechts een impressie van de werkelijkheid en sfeer van deze luxe en ruime 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
U
Perceel
1388
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 9.50 x 8 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303