Vorige | Volgende

Nieuwe Steeg 22 Dussen

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op landelijke locatie, gelegen aan de rand van het dorp Dussen, grenzend aan de landerijen, is gelegen deze sfeervolle en ruime hoekwoning met carport, garage en grote schuur. Deze speels ingedeelde woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 330m² en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht.

In Dussen zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig, zoals o.a. twee basisscholen, een bibliotheek, huisartsenpraktijk en diverse winkels. Het dorp is centraal gelegen, de snelwegen A27 en A59 zijn goed bereikbaar. 'Dussen' is vernoemd naar het gelijknamige riviertje. De naam zou afgeleid zijn van het Oudgermaanse dosôn, dat ruisen of stromen betekent.


INDELING:

Begane grond:

Zij-entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale L-vormige living (ca. 34m²) is voorzien van een sfeervolle open haard en open trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en granol wandafwerking.

De woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (2018) en koelkast (2020). In de keuken is tevens een close-in boiler (2020) aanwezig ten behoeve van direct warm water.

Vanuit de hal is middels een portaal, met toegang tot de achtertuin, de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en een vaste kast.

Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting en design radiator.

Middels de eigen oprit en poort heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage (afm. ca. 5.66 x 3.66m) met zadeldak, elektrisch bedienbare kanteldeur en separaat loopdeur.

De carport (mobiel verrijdbaar) geeft toegang tot de vrijstaande houten schuur (afm. ca. 7.45 x 3.81m) met aan zowel de voor- als achterzijde dubbele deuren. Deze royale en hoge ruimte leent zich uitstekend als hobby- of klusruimte.

Achter de schuur bevindt zich de diepe achtertuin (ca. 30 meter diep!!), gelegen op het zonnige noordwesten.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.85 x 3.47m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 5.01 x 2.50m), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten, wastafel en laminaatvloer. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.29 x 3.23m), is voorzien van een grote dakkapel en laminaatvloer.


Tweede verdieping:

Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2005).


ALGEMEEN:

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
527 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dussen
Sectie
S
Perceel
999
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dussen
Sectie
S
Perceel
342
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dussen
Sectie
S
Perceel
340
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4 x 45 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303