Vorige | Volgende

Olivier van Noortstraat 1 Breda, Heuvel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "Heuvel", op fietsafstand(!!) van het centrum van Breda, ruime hoekwoning met berging. De woning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een L-vormige woonkamer met erker, semi-open keuken en 3 ruime slaapkamers. Desgewenst kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning heeft een ruime tuin op het zonnige zuiden(!!) en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het winkelcentrum aan het Dr. Stuyckenplein, verschillende stadsparken en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met deels betegelde toiletruimte (2018) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer, strak stucwerk en inbouwverlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een kunststof erker welke is voorzien van 3 elektrische rolluiken en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig waarin zich de meterkast bevindt (11 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Semi-open keuken met nette keukeninrichting, gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, spoelbak en Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

De zonnige achtertuin (afm. ca. 19 x 6m) is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping (afm. ca. 3.47 x 3.10m). Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging (afm. ca. 3.27 x 1.97m) v.v. elektra en en de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.


Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.47 x 2.97m), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.00 x 2.70m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.43 x 1.98m), is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (december 2019) is ingericht met een inloopdouche en wastafel met meubel. Er is tevens een design radiator aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap (2017) bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018). Eventueel kunt u hier uw wasapparatuur plaatsen. Desgewenst kan er een vierde slaapkamer worden gerealiseerd doordat de zolder is voorbereid voor het plaatsen van een dakkapel. De zolder is in 2018 voorzien van nieuwe elektra.


Bijzonderheden:

- De woning is in 2018 geheel voorzien van strak stucwerk.

- Nest thermostaat is enkele jaren geleden vervangen.

- In 2018 is de betonnen vloer in de woonkamer geïsoleerd.

- Het platte dak boven de keuken is in 2018 vernieuwd.

- De gehele gasleiding in de woning is vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een impressie van de werkelijkheid en sfeer van deze hoekwoning met berging. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage
Sectie
I
Perceel
6054
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6 x 19 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303