Vorige | Volgende

Oudendijk 59 Standdaarbuiten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Vrijstaande woonboerderij met twee garages en een oprit, gelegen op een riant perceel met een uniek vrij uitzicht over het poldergebied. De woning beschikt over een tuin met overkapping, een weide en twee paardenstallen. De L-vormige woonkamer, keuken en badkamer zijn gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ook beschikt de woning over een kelder op stahoogte. De woning is landelijk en rustig gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen.


INDELING:

Praktische kelder (afm. ca. 5.99/1.69 x 4.43/3.27m) op stahoogte met veel bergruimte en met de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur.


Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal (afm. ca. 4.36 x 3.53m) met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van inbouwverlichting en geeft toegang tot de L-vormige woonkamer.

De royale woonkamer (afm. ca. 47m²) is tuingericht en het niveauverschil zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Door dit niveauverschil is er in de woonkamer een ideale thuiswerkruimte gecreëerd. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard, dubbele openslaande deuren naar het terras/balkon en een loopdeur naar de tuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer geeft toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van inbouwverlichting en er is voldoende kastruimte aanwezig. Verder is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, spoelbak en koelkast. Het is mogelijk om een vaatwasmachine te plaatsen. De keuken geeft toegang tot het separaat toilet met wandcloset en fonteintje met meubel, de badkamer en de garage.

De geheel betegelde badkamer (afm. ca. 3.53 x 2.93m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Garage I (afm. ca. 8.16 x 5.93m), grote aangebouwde garage voorzien van elektra en met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2017). Er is een aanrechtblad met spoelbak aanwezig alsmede een dakraam. Een trap geeft toegang tot de naastgelegen gang met toegang tot twee bergingen en de tuin. Ook geeft de garage toegang tot de naastgelegen tweede garage. Doordat de garage zeer ruim is leent deze zich uitstekend als multifunctionele praktijk-/kantoor-/hobbyruimte.

Garage II (afm. ca. 7.68 x 3.04m), voorzien van elektra.

Berging I (afm. ca. 4.64 x 4.05m), bereikbaar middels de gang in de garage. Momenteel opgesplitst in twee ruimtes.

Berging II (afm. ca. 5.23 x 4.05m), bereikbaar middels de gang in de garage.

Berging III (afm. ca. 4.63 x 4.05m), bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin.

De riante tuin (afm. ca. 900m²) beschikt over een uniek vrij uitzicht over het poldergebied en is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een achterom via de eigen oprit aan de zijkant van de woning en er is een overkapping aanwezig (afm. ca. 3.09 x 2.97m). Verder beschikt de tuin over een weide en er zijn twee paardenstallen aanwezig (afm. ca. 3.03 x 2.99m per stal).


Eerste verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.83 x 4.21/4.18m), ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en met dakkapel. De slaapkamer heeft toegang tot een toiletruimte met wastafel met meubel en aan aan weerszijden vaste kasten. Het plaatsen van een douche is eenvoudig te realiseren. De toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. 4.34/3.24 x 4.33/2.92m), voorzien van inbouwverlichting en een dakraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer.


ALGEMEEN:

- De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, waarbij de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

- De beide garages beschikken over een elektrische segmenten roldeur.

- De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

- De woning is gebouwd op een perceel van 1340m² eigen grond (percelen Standdaarbuiten F 68 en F 69) en daarnaast is er aan de achterzijde 348m² gemeentegrond in gebruik. De gemeentegrond mag ook door de nieuwe eigenaar gebruikt worden (inclusief overeenkomst) voor een bedrag van € 1,54 per vierkante meter, per jaar. Mocht u hier geen gebruik van willen maken dan heeft de gemeente aangegeven 2 keer per jaar onderhoud te plegen aan deze smalle strook grond aan de sloot.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze vrijstaande woning welke op unieke locatie is gelegen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
1.120 m³
Perceeloppervlakte
1.340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Standdaarbuiten
Sectie
F
Perceel
68
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Standdaarbuiten
Sectie
F
Perceel
69
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 58 x 15.50 m
Oppervlakte
899 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303