Vorige | Volgende

Patrijslaan 68 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

INSTAPKLAAR!! Ruime en goed onderhouden gezinswoning, gelegen in de woonwijk 'Strijen', op loopafstand van het (winkel)centrum van Oosterhout! De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, o.a. is er in 2019 een nieuwe keuken geplaatst en in 2020 is de badkamer en cv-ketel vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging (ca. 10m²). Achter de woning is geen bebouwing geplaatst, waardoor u volop van privacy geniet. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik.


INDELING:

Begane grond:

Hal met meterkast (in 2019 vernieuwd, 8 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte (2020) met wandcloset, radiator, fonteintje en meubel. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en strak stucwerk en geeft toegang tot de living.

Royale L-vormige living (ca. 39m²) met open trapopgang naar de eerste verdieping, fraaie Frans Eiken houten vloer (2006/2007) en schuurwerk plafond met inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van moderne binnendeuren met glas.

Vanuit de living is de dichte keuken bereikbaar (afm. ca. van 2.30m x 3.60m) met tuindeur en moderne L-vormige keukeninrichting (2019) met diverse onder- en bovenkasten, spoelbak en een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer (2019).

Royale, speels ingedeelde achtertuin (ca. 12.00 meter diep x 6 meter breed), gelegen op het zonnige zuiden. Voorzien van een achterom, sierbestrating, plantenborders, groot zonnescherm en vrijstaande stenen berging van ca. 10m², v.v. elektra. Achter de tuin is geen bebouwing geplaatst, waardoor u in de tuin van volop privacy en zon geniet.

De voortuin is in 2020 nieuw, modern en onderhoudsvriendelijke aangelegd.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een tweede overloop met vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2020) en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting (in 2008 gerenoveerd).

Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.30m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.80 x 2.40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.30 x 2.20m) is gelegen aan de achterzijde.

Moderne, volledig betegelde badkamer (2020), ingericht met inloopdouche, ligbad, wandcloset en grote wastafel met meubel. Tevens is er een design radiator en uitzetraampje aanwezig.


Tweede verdieping:

Voorzolder met toegang tot twee slaapkamers.

Eenpersoonsslaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakkapel (2010, met elektrisch bedienbaar rolluik) en laminaatvloer (2019).

Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakkapel (2010, met elektrisch bedienbaar rolluik), laminaatvloer (2019) en grote bergruimte.


ALGEMEEN:

- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2001).

- Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

- De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor instapklaar.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4977
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303