Vorige | Volgende

Prinsendam 40 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle tussenwoning is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Dommelbergen-Noord'. Achter de woning is geen bebouwing geplaatst, waardoor de woning en tuin over veel privacy beschikken. De woning heeft een op het westen gesitueerde achtertuin met achterom en een berging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, desgewenst kan er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum 'Arkendonk', verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen, een bushalte evenals diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook is de woning gelegen nabij een weids polderlandschap, waar u heerlijk kunt wandelen.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree met toegang tot de hal, voorzien van een plavuizenvloer, met garderobenis, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle doorzonwoonkamer (afm. ca. 8.20 x 3.83/4.43m), voorzien van lamelparket (Bruynzeel). De woonkamer biedt plaats aan een zitgroep en een grote eettafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. De keuken is voorzien van een PVC klikvloer. De eenvoudige, doch nette keukeninrichting in L-vorm is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een portaal met fonteintje en de toiletruimte.

De sfeervolle achtertuin (ca. 11,5 meter diep x 5.50 meter breed) is gelegen op het zonnige westen. Doordat aan de achterzijde geen bebouwing is geplaatst geniet u van veel privacy. De achtertuin is voorzien van een groot terras, plantenborders en een volière. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, v.v. elektra. De poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, afm. ca. 4.51 x 2.96m, grote (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer II, afm. ca. 3.57 x 2.96m, ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer III, afm. ca. 3.09 x 2.36m, is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.

Eenvoudige, doch ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen. Hier kan desgewenst een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

De voor- en achtergevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Het zonnescherm aan de voorzijde is in 2008 geplaatst, het zonnescherm aan de achterzijde in 2019.

De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing, de eerste verdieping is nog voorzien van enkele beglazing, echter in de berging staan passende ramen met dubbel glas, dus in een zaterdagmiddag vervangen!

In de directe nabijheid bevindt zich een algemene laadpaal als oplaadpunt voor een elektrische auto.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
359 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3117
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.50 x 11.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303