Vorige | Volgende

Prinsendam 44 Oosterhout, Dommelbergen

Vraagprijs € 268.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle tussenwoning is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Dommelbergen-Noord'. Achter de woning is geen bebouwing geplaatst, waardoor de woning en tuin over veel privacy beschikken. De woning heeft een op het westen gesitueerde achtertuin met achterom en een berging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, desgewenst kan er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum 'Arkendonk', verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen, een bushalte evenals diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook is de woning gelegen nabij een weids polderlandschap, waar u heerlijk kunt wandelen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal, voorzien van een laminaatvloer, met garderobenis, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Zeer sfeervolle en ruime woonkamer (afm. ca. 8.14 x 3.83/4.43m), voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt plaats aan een zitgroep en een grote eettafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne, antracietkleurige tegelvloer. De nette keukeninrichting (2011) in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over diverse kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een portaal met fonteintje en de toiletruimte.

De sfeervolle achtertuin (ca. 13 meter diep x 5.50 meter breed) is gelegen op het zonnige westen. Doordat aan de achterzijde geen bebouwing is geplaatst geniet u van veel privacy. De achtertuin is voorzien van moderne bestrating met plantenborders. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, v.v. elektra. De poort geeft toegang tot achterom.

De voortuin is modern aangelegd en voorzien van een buitenkraan.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I, afm. ca. 4.51 x 2.96m, grote (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II, afm. ca. 3.57 x 2.96m, ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III, afm. ca. 3.09 x 2.36m, is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013, huur ca. € 29,- per maand, desgewenst af te kopen voor ca. € 600,-) en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. De zolder is voorzien van een moderne laminaatvloer en dakraam. Hier kan desgewenst een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

De begane grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

In de directe nabijheid bevindt zich een algemene laadpaal als oplaadpunt voor uw elektrische auto.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
359 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3119
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303