Vorige | Volgende

Prinsendam 59 Oosterhout, Dommelbergen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royale, uitgebouwde hoekwoning met carport en ruime, fraai aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van energielabel A!! Door de zonnepanelen (18 stuks) en zonneboiler (geplaatst in juli 2019) is de woning nagenoeg energie neutraal. Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Dommelbergen-Noord'. Deze woning is goed onderhouden, in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een kantoor/praktijk/speelkamer op de begane grond. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum 'Arkendonk', sportaccommodaties, een bushalte evenals diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast (5 groepen. 1 kookgroep, 1 zonnecelgroep en aardlekschakelaar), vaste kast, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kantoor/praktijk/speelkamer (afm. ca. 4.10 x 2.77m), voorzien van moderne laminaatvloer en bergzolder op stahoogte. De werkkamer heeft een eigen toegang tot de achtertuin.

Royale, uitgebouwde living (ca. 40m²) met laminaatvloer en sfeervolle gashaard. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een zonnescherm. Openslaande deuren in de uitbouw geven toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne U-vormige keukeninrichting (2014), voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; een 6-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van grote, moderne plavuizen en inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

De ruime en fraai aangelegde achtertuin (ca. 13.50 meter diep x 10.50 meter breed) is speels ingedeeld en voorzien van diverse terrassen, plantenborders en een vijver. De tuin is gelegen op het noordoosten, door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Aan de zijgevel is een overdekte stalling aanwezig voor b.v. containers, fiets of motor, met toegang tot de voorzijde.

Aan de voorzijde biedt de oprit met carport plaats aan het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De carport is in 2010 vernieuwd en vergroot. De voortuin is in 2019 nieuw en modern aangelegd.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I, (afm. ca. 4.60 x 2.86m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II, (afm. ca. 3.71 x 2.86m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III, (afm. ca. 3.55 x 2.16m), is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer met douche, wandcloset, dubbele wastafel en meubel. Tevens is er een design radiator aanwezig en een dakraam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013), zonneboiler (2019) en omvormer t.b.v. de zonnecellen (2019), alsmede aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer.

Ruime slaapkamer, v.v. moderne laminaatvloer en grote dakkapel.


ALGEMEEN:

De woning is voorzien van energielabel A, de zonnecellen en zonneboiler zijn geplaatst in juli 2019 en hebben een garantie van 25 jaar.

Het dakleer van de dakkapel is in 2019 vervangen.

De woning is grotendeels v.v. HR++ glas.

De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen.

De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van zonnescreens. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze royale woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
343 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3144
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10.50 x 13.50 m
Oppervlakte
142 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303