Putterstraat 40 Oosterhout, Strijen

Omschrijving

Ruime tussenwoning met grote garage, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Strijen". De woning beschikt over een diepe achtertuin (ca. 22 meter!) op het zonnige zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. In de directe nabijheid bevindt zich een groot grasveld met kinderspeelplaats. Gelegen op korte afstand van het (winkel)centrum, openbaar vervoer en sportcentra. Een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand gelegen.



INDELING:

Begane grond:

Zij-entree/ hal met meterkast (9 groepen) en voorzien van een leistenen vloer. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met semi-open keuken.

Praktische bijkeuken (afm. ca. 2.91 x 1.98m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en in deze ruimte bevindt zich een aanrechtblad met kastruimte alsmede een extra koelkast.

De tuingerichte woonkamer (afm. ca. 6.00/4.60 x 4.91m) is ruim opgezet en voorzien van een leistenen vloer en granol wandafwerking. Het plafond is voorzien van schuurwerk. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en er is een praktische vaste kast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van voldoende kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, elektrische oven en close in boiler.

De achtertuin (afm. ca. 22 meter diep en 5.00 meter breed) is zeer diep, gelegen op zonnige zuiden en ingericht met een terras en gazon. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage. De garage (afm. ca. 7.70 x 4.91m) is zeer ruim en v.v. elektra en wateraansluiting.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.63 x 2.99m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.30 x 2.99m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.64 x 1.85m), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en wandcloset.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2010).

De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer welke beschikt over een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een wastafel aanwezig.


ALGEMEEN:

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

De woning is deels voorzien van rolluiken.

De woning is in 2019 deels voorzien van nieuw stucwerk.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.