Vorige | Volgende

Rietbeemd 40 Oosterhout, Dommelbergen

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage met bergvliering, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Dommelbergen". De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met whirlpool. Verder beschikt de woning over een achtertuin op het zonnige westen. De woning is gesitueerd nabij verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen en het winkelcentrum 'Arkendonk'.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met deels betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een gezellige open haard (inzet) en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig waarin ook de meterkast zich bevindt.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keukeninrichtring is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin.

De zonnige achtertuin (afm. ca. 10 x 6m) gelegen op het westen, is grotendeels betegeld en heeft een achterom. De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage (afm. ca. 6.16 x 3.46m) v.v. elektra en aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering.


Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet welke in 2020 is vernieuwd en is voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.65 x 3.23m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.77 x 2.51m), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.88 x 2.16m), is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, whirlpool en wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer. De slaapkamer is in 2019 geheel gemoderniseerd en beschikt over een dakraam.


Bijzonderheden:

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een rolluik.

In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een impressie van de werkelijkheid en sfeer van deze hoekwoning met garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
346 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel, whirlpool
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
2394
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303