Vorige | Volgende

Roterij 13 Lage Zwaluwe

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

INSTAPKLAAR!! In 2019 gebouwde, royale en sfeervolle hoekwoning met oprit, berging en veranda. De woning is gesitueerd op een ruim hoekperceel en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Doordat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is beschikt de woning over een zeer ruime woonkamer. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping is de mogelijkheid aanwezig voor realisatie van extra slaapkamers op de tweede verdieping. Het dak is voorzien van 4 zonnepanelen.


INDELING:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de living.

Riante, uitgebouwde living met open keuken. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. In de praktische trapkast bevindt zich de unit van de vloerverwarming. De dubbele glazen schuifpui biedt een fraai zicht op de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting (2019) met voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (stoom), koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het grote raam bij het aanrecht biedt een vrij uitzicht op de groenrijke omgeving.

De royale achtertuin (ca. 165m²) is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en fraaie, sfeervolle houten veranda. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging, v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot de eigen oprit aan de voorzijde, welke plaats biedt aan het parkeren van een auto op eigen terrein.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.50 x 2.90m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.59 x 2.91m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.79 x 2.10m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de royale open zolder, voorzien van een raam, Velux dakraam (kunststof) en laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. In een afgesloten ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2019). De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor realisatie van extra slaapkamers.


ALGEMEEN:

De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met dubbele beglazing.

Het dak van de woning is voorzien van 4 zonnepanelen.

De woning is voorzien van een Woningborg Garantiecertificaat (lopende tot 2029).

Oplevering op of na 1 oktober 2021.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hooge en Lage Zwaluwe
Sectie
I
Perceel
4253
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303