Vorige | Volgende

Rubenshof 40 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hoekwoning met carport, ruime berging en zeer sfeervolle veranda, gelegen in de gewilde wijk 'Dommelbergen'. De zonnige en privacy biedende achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten! De woning is gelegen aan een woonerf, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk' en nabij het centrum van Oosterhout, scholen, speelveldjes en diverse in- en uitvalswegen.


INDELING

Begane grond:

Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met carport, v.v. elektra en vrijstaande stenen berging (ca. 7m┬▓), v.v. elektra.

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte (2011) met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2020) en gladde stucwerk wandafwerking. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste trapkast. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne hoekkeukeninrichting (2011) is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, combi-oven met stoomfunctie, afzuigkap, vaatwasmachine en grote Amerikaanse koelkast.

De zonnige achtertuin (afm. ca. 10.5 meter diep x 7 meter breed) is gelegen op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin beschikt over een terras, kunstgazon en achterin een grote, zeer sfeervolle, houten veranda met bar en bergmogelijkheden. Middels een poort geeft de tuin toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten, waarvan 1 met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011).

- Slaapkamer I (afm. ca. 5.18 x 3.72m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een moderne laminaatvloer (2020). De grote kledingkast is ter overname.

- Slaapkamer II (afm. ca. 4.60 x 2.41m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2020).

De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel, extra kastmeubel en inloopdouche met regendouche. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.


ALGEMEEN:

De woning is in 2011 geheel v.v. gladde stucwerk wandafwerking.

De woning is in 2009 grotendeels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De bitumineuze dakbedekking is in 2009 vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning met carport. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
2019
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 10.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303