Vorige | Volgende

Rulstraat 17 A Oosterhout, Centrum

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig afgewerkt 3-kamerappartement in het centrum van Oosterhout! Het appartement (type maisonnette) bestaat uit twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, keuken en slaapkamer met balkon gesitueerd. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer alsmede de badkamer en een wasruimte. De woning is in 2018-2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is volledig instapklaar. Gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische markt met diverse restaurants en (eet)cafeetjes, winkelcentrum "Arendshof" en de Sint Jan basiliekkerk zijn op steenworp afstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal voorzien van een moderne tegelvloer, garderobe en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep). Onder de trap is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Middels de open spiltrap bereikt u het appartement op de eerste verdieping.


Eerste verdieping, appartement:

Middels de open spiltrap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, semi-open keuken, slaapkamer met balkon, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De sfeervolle woonkamer (afm. ca. 6.04 x 4.53m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans Eiken vloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en er is inbouwverlichting aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de eerste verdieping.

De semi-open keuken (2019) is voorzien van een moderne keukeninrichting met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Er is inbouwverlichting aanwezig.

Ruime slaapkamer (afm. ca. 3.90 x 3.07m) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een Frans Eiken vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Ook is er inbouwverlichting aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 3.90 x 1.21m) welke op het zonnige zuidoosten is gelegen.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en is voorzien van een Frans Eiken vloer. Middels de slaapkamer bereikt u de wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019).

De moderne badkamer (2019) is deels betegeld en ingericht met een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Er is inbouwverlichting aanwezig.


ALGEMEEN:

Het appartement is in 2018-2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Instapklaar!

Vrijwel de gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een Frans Eiken vloer.

Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk.

De servicekosten bedragen ca. € 84,17 per maand.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
319 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Indexnummer
3
Perceel
6255
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303