Omschrijving
Gelegen op een kindvriendelijke locatie, in het hart van het centrum van Oosterhout, 2-onder-1-kapwoning met zeer ruime garage en eigen oprit. De woning beschikt over een ruime woonkamer, semi-open keuken en drie ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden en gunstig gelegen, op korte loopafstand van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (moderne groepenkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een moderne PVC vloer. Er is een praktische trapkast aanwezig. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Er is tevens een separaat loopdeur aanwezig.
Semi-open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met nette keukeninrichting (2009) in hoekopstelling. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en vloerverwarming.
Tussenhal welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte (2008) met wandcloset en fonteintje.
De achtertuin is in 2009 fraai aangelegd met een groot terras en plantenborders. Een poort geeft toegang tot de brandgang. Een deur geeft toegang tot de garage.
De zeer ruime garage (ca. 26m²) heeft een hoog (zadel)dak, kanteldeur en raam. De garage is v.v. elektra. De garage leent zich uitstekend voor het realiseren van bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. Desgewenst kan er in de garage een verdieping of vliering geplaatst worden om een extra kamer of bergruimte te creëren.
Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (afm. ca. 4.61 x 3.20m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II (afm. ca. 5.45 x 3.22m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en twee dakramen. De kamer heeft aan weerszijden en onder de knieschotten op maat gemaakte kasten.
Volledig betegelde, moderne badkamer (2008) welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2015) en wasbak. De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige derde slaapkamer.
Royale slaapkamer voorzien van een dakraam en vloerbedekking.
ALGEMEEN:
De woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik.
Recent zijn de dakramen vervangen. Deze zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen.
De schuifpui, alsmede de tuindeur zijn voorzien van rolhorren. Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rolhor.
De gehele woning is v.v. gladde stucwerk wandafwerking.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. indeling.
Lees de volledige omschrijving
