Vorige | Volgende

Sint Vincentiusstraat 87 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Instapklare jaren '30 woning, gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van het stadscentrum. Deze sfeervolle woning is gelegen op korte loopafstand van het (winkel)centrum met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2012/2013 geheel gemoderniseerd en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een toilet. Tevens heeft de woning een kelder op stahoogte. De diepe, privacy biedende achtertuin heeft middels een poort toegang tot achterom en beschikt over een ruime berging.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en meterkast (6 groepen 2 kookgroepen en aardlekschakelaar). De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, paneeldeuren en zicht op de achtertuin.

De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting (2013) met aan weerszijden een werkblad en voldoende kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (3 lades). De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk plafond en inbouwverlichting. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Direct aan de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2012, Ferroli).

Vanuit hier is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer (2013) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel en zeer grote spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator, twee uitzetraampjes en inbouwverlichting.

De zeer diepe achtertuin (ca. 21.00/14.00 diep en 5.00 meter breed) is grotendeels bestraat met moderne tegels. Verder is er een klein gazon aanwezig en een ruime (verouderde) berging (ca. 14m²), v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.92 x 3.47m), sfeervolle ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel, moderne laminaatvloer, vaste kast en open bergvliering.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.76 x 2.40m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.75 x 2.38m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop geeft de vlizotrap toegang tot een bergvliering.


ALGEMEEN:

De woning is in 2012/2013 geheel gemoderniseerd.

De woning is grotendeels v.v. rolluiken.

De woning is v.v. dubbele beglazing en vloerisolatie. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd (de zolder is niet geïsoleerd).

In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
3743
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 17.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303