Vorige | Volgende

Sirius 54 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op gewilde en autoluwe locatie gelegen, speels ingedeelde en uitgebouwde tussenwoning. Deze ruime gezinswoning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk'. Het stadscentrum van Oosterhout is eveneens goed bereikbaar (ca. 15 min. lopen / 5 min. fietsen). De woning is voorzien van een uitgebouwde living met open keuken. De woning beschikt over een inpandige berging aan de voorzijde, alsmede een vrijstaand houten chalet in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping gelegen, alsmede de badkamer. Tevens beschikt de woning over een bergzolder. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht, waardoor u van volop privacy geniet.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime berging (afm. ca. 3.58 x 1.95m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van bergvliering.

De royale living met open keuken is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De tuingerichte living is voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De vloer is deels voorzien van parket en deels van vloerbedekking. In de living bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en U-vormige keukeninrichting met voldoende kasten en de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en separaat vriezer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is circa 14.5 meter diep en 6 meter breed. De tuin biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde en volop privacy doordat er achter de tuin geen bebouwing is geplaatst. De tuin is speels aangelegd met moderne tegels, een vijver en platenborders met volwassen beplanting. Achter op het perceel bevindt zich de ruime houten berging (chalet). Middels een poort heeft u toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.46 x 3.22m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en fraaie radiatorombouw.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.70 x 2.68m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en vide.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.00 x 2.01m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Ruime, nette badkamer (2004) ingericht met ligbad, separaat douche, wandcloset en wastafel met twee kranen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting.


Tweede verdieping:

Middels de vide in de slaapkamer bereikt u de bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Daalderop, bouwjaar 2008).


ALGEMEEN:

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van 1 auto. In de directe omgeving is zeer veel openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een zeer verkeersarme, doodlopende straat.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak,- vloer,- en muurisolatie.

Geen directe achterburen, dus veel privacy!

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
6859
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7810
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7945
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 14.50 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303