Vorige | Volgende

Spaandonk 13 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime en sfeervolle tussenwoning met berging gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Dommelbergen', op zeer korte loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk', waar u diverse winkels, supermarkten en sportaccommodaties treft. De woning beschikt over een ruime woonkamer met semi-open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen en op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De woning heeft een op het oosten gesitueerde achtertuin met achterom.


INDELING:

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de praktische berging en de woonkamer met semi-open keuken.

Praktische berging (afm. ca. 3.16 x 2.44/1.22m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De berging is tevens vanaf buiten bereikbaar middels een loopdeur aan de voorzijde.

De semi-open keuken (afm. ca. 5.04 x 3.97m) is voorzien van veel bergruimte door o.a. de hoge kastenwand. Aan apparatuur is geplaatst: een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Ruime woonkamer (afm. ca. 5.04 x 4.50m) voorzien van een moderne laminaatvloer en met open trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig. De raampartijen bij het zitgedeelte aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.00m) is speels aangelegd met een houten vlonderterras, een klein gazon, enkele plantenborders met beplanting en bestrating. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

- Slaapkamer I (afm. ca. 4.01 x 3.42m), gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot het ruime balkon (afm. ca. 3.42 x 2.60m).
- Slaapkamer II (afm. ca. 3.97 x 2.86m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam (2020).
- Slaapkamer III (afm. ca. 3.46 x 2.13m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam (2020) en extra bergruimte achter de knieschotten.

De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de vierde, volwaardige slaapkamer (afm. ca. 4.83 x 3.10m) op de tweede verdieping. De slaapkamer beschikt over een dakkapel (kozijn 2019) aan de voorzijde over de volledige breedte.

De slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder (afm. ca. 2.06 x 1.87m) met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016).


ALGEMEEN:

De woning is gelegen aan een speeltuin en een rustig woonerf.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de sfeer en werkelijkheid van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
1361
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303